Dunabogdány Nyaraló Eladó

Dunabogdányban eladó örökpanorámás nyaraló – hegyi menedékház hangulattal

Dunabogdányban, a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén kínálunk megvételre egy felújítandó, örökpanorámás FLÓRA típusú nyaralót, amely egy, két utcáról megközelíthető telken található.

Az adásvétel tárgya a (közös tulajdon ½ hányada) telek alsó, aszfaltos utcáról elérhető része, valamint a rajta álló nyaraló. (a térképszelvényen a telek szürke színnel, a nyaraló zöld színnel jelölve) Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ügyvédi megosztás lehetséges, mivel a két tulajdonrész külön utcából közelíthető meg és egymástól függetlenül használható. Víz, villany, a nyaralóban, gáz az utcában, csatorna közmű nincs.

A megközelítés: minden lépés közelebb visz a nyugalomhoz

A házhoz vezető út különlegessége, hogy az utcáról indulva mintegy 100 lépcsőfok visz fel a nyaralóhoz. Ez nem egyszerű útvonal, hanem egy kis rituálé: minden lépéssel egyre távolabb kerülünk a város zajától, és egyre közelebb jutunk a csendhez, a nyugalomhoz és a lenyűgöző dunai panorámához.

A lépcsők tetején igazi jutalom vár: egy eldugott, intim menedék, ahol közvetlen szomszédok nélkül élvezhető a természet közelsége és a szabadság érzése. Az utcafrontnál autóbeálló is kialakításra került.

A ház elrendezése:

• Alsó faház szint: terasz, nappali, konyha, előszoba, fürdő/WC (34 m²)

• Felső szint tetőtér: két szoba (26)

• Szuterén szint: szoba és terasz (20 m²)

Az épület betonfödémes, téglából készült alapra épült kétszintes faház, amely a klasszikus hegyi menedékházak hangulatát idézi.

Főbb paraméterek:

• Övezeti besorolás: Lke-9 kertvárosi lakóövezet

• Beépíthetőség: 20%

• Telek mérete: 2046 m²

• Ingatlan-nyilvántartásban hétvégi házként szerepel

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik nemcsak egy nyaralót keresnek, hanem egy különleges élményt: ahol minden érkezés egy rövid séta a magasba, amely végül elvezet a nyugalom, a természet és a páratlan dunai panoráma világába.