Dunabogdány Örökpanorámás nyaraló Eladó

Örökpanorámás, bővíthető ingatlan eladó a Dunakanyar szívében – Dunabogdányban!

Eladásra kínálunk egy kivételes elhelyezkedésű, örök dunai panorámával rendelkező, 403 m²-es telken álló hétvégi házat Dunabogdányban – a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén.

Főbb jellemzők:

·        Telek mérete: 403 m²

·        Épület állapota: felújítandó

·        Beépítettség: jelenleg hétvégi házként bejegyzett, de a helyi szabályozás szerint ráépítéssel bővíthető.

·        Lakóterület: jelenleg egy szoba, konyhasarok, WC, zuhanyzó

·        Extrák: 36 m²-es panorámás terasz + nyeregtetős pihenőrész a betonfödém tetején

Közművek:

·        Víz és villany bevezetve

·        Gáz az utcában elérhető

·        Csatorna nincs, jelenleg emésztő működik

Megközelítés és parkolás:

·        A ház murvás úton, csendes zsákutcában található

·        Az ingatlan előtt kiépített parkoló biztosítja a kényelmes parkolást

·        A ház gyalogosan, lépcsőn keresztül közelíthető meg – a későbbiekben saját udvari parkoló kialakítható

Fejlesztési lehetőség:

Az ingatlan szerepel a helyi építési szabályzat térképszelvényén, így ráépítéssel bővíthető és a jelenlegi 36 m²-es terasz beépítésével további hasznos lakótér nyerhető. Az Lke-3 (kertvárosi lakóövezet) besorolás lehetővé teszi akár lakóházzá minősítést is.

Környék és közösség:

·        A terület biztonságos: térfigyelő rendszer működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete jóvoltából

·        Egyre többen választják állandó lakóhelyül a környéket

·        A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, hentes, cukrászda, boltok, éttermek, teniszpálya, uszoda, kéttannyelvű óvoda és iskola

·        Kiemelkedően szép, kulturált szabadstrand kizárólag itt található a környéken

Jogilag rendezett:

Az ingatlan per- és tehermentes, tiszta tulajdonviszonyokkal rendelkezik.

Miért érdemes megvásárolni?

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségére, lenyűgöző kilátásra, nyugalomra és hosszú távú fejlesztési potenciálra vágynak – akár nyaralónak, akár állandó otthonnak keresnek egy különleges helyszínt a Dunakanyarban.