Dunabogdány Nyaraló Eladó 2

🏔️ Panorámás Ékszerdoboz Dunabogdány Szívében – Ahol a Dunakanyar a Kertedbe Költözik!

Keresi azt a helyet, ahol a reggeli kávé mellé kristálytiszta levegő és lélegzetelállító kilátás jár? Dunabogdány egyik legszebb részén eladóvá vált egy 1014 nm-es, hatalmas lehetőségeket rejtő panorámás telek. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem csupán egy telket, hanem egy életérzést keresnek a Dunakanyar kapujában.

✨ Miért érdemes ezt a telket választania?

·        Páratlan panoráma: A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyar ívére (ahogy a csatolt fotókon is látható).

·        Hivatalos státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon és a térképszelvényen is feltüntetett „hétvégi ház és udvar” besorolással rendelkezik.

·        Biztos alapok: A telken található egy beton alappal rendelkező faház, amely felújítás után hangulatos kuckóvá varázsolható, vagy igény szerint bontandó, utat engedve álmai új pihenőhelyének.

·        Közművek és ellátottság: A villamos áram bevezetésre került. A vízellátást egy 45 méter mély fúrt kút biztosítja, a szennyvízelvezetés pedig zárt rendszerű emésztővel megoldott.

📐 Építési paraméterek (HÉSZ szerint):

Az ingatlan Üh-1 (hétvégiházas üdülőterület) besorolású, ami ideális környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz:

·        Beépíthetőség: 10%, ami egy kényelmes, akár 101,4 nm-es alapterületű épület elhelyezését teszi lehetővé.

·        Építménymagasság: Maximálisan 3,5 méter, megőrizve a táj jellegét és a nyugodt környezetet.

·        Zöldfelületi mutató: A telek legalább 80%-át zöldfelületként kell fenntartani, így garantált a privát szféra és a természetközeli élmény.

·        Egység: A telken egy, legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló épület létesíthető.

📍 Elhelyezkedés és környezet:

Az ingatlan Dunabogdány belterületén található. A település híres vendégszeretetéről, kiváló pékségéről, a Dunaparti szabadstrandról és a túraútvonalak közelségéről. Itt a csend nem luxus, hanem az alapfelszereltség része.

Szakértői szemmel: > Bár a jelenlegi felépítmény esztétikai felújítást vagy bontást igényel, a telek valódi értékét a lokáció és a szabályozott, természetközeli beépíthetőség adja. Ez egy olyan befektetés, ahol a „telek áráért” valójában egy örökpanorámás nyugalomszigetet vásárol.

Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg saját szemével, és szeressen bele a kilátásba!

Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet.