Dunabogdány Építési Telek Eladó

A Dunakanyarban, Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es, panorámás építési telek, mely csendes nyugodt, természetközeli környezetben, a Cseresznyés/ Öreg Kálvária részen található.

A közművek a villany a telken belül, a gáz, csatorna, víz közművek a telek előtt az utcában található.

Az ingatlan természetben a 11-es úttól körülbelül 1 km-re a fent jelzett környéken, télen-nyáron jól megközelíthető helyen található, a telek teljes mértékben vízszintes.

Az ingatlan nyilvántartásban jelenleg művelés alól kivett területként van feltüntetve.

A helyi építési szabályzat szerint a telek Lke-10, azaz kertvárosi lakóövezetben, a beépíthetősége 20 %.

A HÉSZ 37.§. alapján;

(1) A kertvárosias terület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 méteres épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.

1. (2) A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:

o a) Főrendeltetésű épületként:

• legfeljebb kétlakásos lakó

• a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,

• hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális,

• kulturális,

• a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendég¬szobaszámú szállás,

• sport

• b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület,

amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.

A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.

Az ingatlan per és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal elkezdhető az építkezés, ahol kiváló panorámás családi ház építhető.