Dunabogdány Telek Eladó

Dunabogdányban, a Dunakanyar - sokak szerint - legszebb fekvésű településén, eladó egy panorámával rendelkező, szinte végig szilárd útburkolaton megközelíthető, kertvárosi lakóövezetben elhelyezkedő építési telek.

Természetben a 11-es úttól körülbelül 2 km-re, a falu „Csepri dűlő” felőli részen, csendes természetközeli környezetben. (Térképen fekete színnel megjelölve az elhelyezkedése)

Közművek közül a villany (3 fázis) a telken, a vízbekötési igény beadva a vízművekhez, gáz és csatorna közmű az utcában.

Az ingatlan nyilvántartás (tulajdoni lap) alapján az építési telek jelenleg "kivett, zártkerti művelés alól kivett területként” bejegyezve.

AK szorzó értéke: 2,44

A helyi építési szabályzat szerint Lke-14, azaz kertvárosi LAKÓTERÜLET övezeti besorolásban, 20 %-os beépíthetőséggel, ami 250 m² alapterületű beépítést is jelenthet!

Részlet a helyi építési rendeletből:

„A kertvárosias terület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 méteres épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.

A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:

a) Főrendeltetésű épületként:

·        legfeljebb kétlakásos lakó

·        a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,

·        hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális,

·        kulturális,

·        a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendég­szobaszámú szállás,

·        sport

b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.”

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. 

A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.

Ritka és jó lehetőség a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén ekkora területtel rendelkező, teljes közművesítés lehetőségével rendelkező ingatlan.

2022-ben kiadott érvényes építési engedéllyel és tervekkel rendelkezik.

Szükség esetén e-mailben küldöm.

Az ingatlan jogtiszta, az per és tehermentes.