Leányfalu Családi ház Eladó

Leányfalun eladó egy könnyűszerkezetes, összközműves lakóház, 841 m²-es telekkel, kiváló és egyedi lokációval, az erdő mellet, de mégis közel a főúthoz.Az ingatlan felújítása elkezdődött. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. A középső és felső szinten a vezetékek, és nyílászárók műanyagra (két fotón is látható) kicserélve, és a falak gipszkartonozva.A tulajdonos a teljes felújítást is vállalja, aki építési, kivitelezési szakember.Az ingatlan-nyilvántartásban lakóház-udvar megnevezéssel, természetben a 11-es úttól körülbelül 300 m-re, zsákutca végén, igazán „intim” és egyedi elhelyezkedéssel, a hegy felőli oldalon, a kert végében már az erdő.A buszmegálló ugyancsak 300 m-re.A helyi építési szabályzat szerint Lke-ü1, azaz kertvárosi lakóterület, üdülő funkcióval.Beépítés mértéke: 15 %, ami 126 m² alapterületet jelent (!)A felépítmény 3 szintes.Az alsó szinten, (szuterén) ami betonból épült, két külön rész, ahol garázs, tároló helyiség, 66 m²-en, normál belmagassággal.A középső szinten; körben üvegezett télikert (22 m²), nappali-étkező-konyha egy légtérben, külön wc és kádas fürdőszoba (kb 44 m²), és egy hálóTetőtér, egy nagyobb és egy kisebb szoba. (kb 20 m²) Innét panorámás kilátás.A födémek fából, tetőn zsindely, ami pár éve lett kicserélve.Fűtése gázcirkó kazánnal, régi aluradiátorokkal, illetve egy vegyes tüzelésű kazán is található a szuterén szinten.Légkondicionáló van.Az udvaron ősfák és gyümölcsfák, a telek teljesen vízszintes és téglalap alakú.A házat korábban minden évszakban használták, de már évek óta nem, az szinte teljes felújítást igényel, kivéve a tetőt.Az ingatlan jogtiszta, tulajdoni viszonya rendezett, az adás-vételt követően szinte azonnal birtokba vehető. CSOK felvehető, hitelezhető.