Szentendre Családi Ház Eladó

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZENTENDRÉN – A BÜKKÖS PATAK KÖZELÉBEN!

Szentendre egyik legkedveltebb, csendes részén, a László telepen, kiváló lokációval eladó egy 608 m²-es telken álló, felújítandó családi ház. Az ingatlan a természet közelségét keresőknek és a befektetőknek egyaránt ideális választás, hiszen a Bükkös patak szomszédságában található, aszfaltozott utcában. (A ház 17 m hosszú és 5 m széles)

FŐBB JELLEMZŐK:

• Építés éve és szerkezete: Az 1968-ban épült ház masszív B30-as téglából készült, homlokzata 5 cm-es szigeteléssel ellátott.

• Méret és elosztás: A kétszintes épületben összesen 3 egész és 3 félszoba található. A földszinten jelenleg két külön bejáratú lakrész került kialakításra, így több generáció összeköltözésére is alkalmas.

• Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A tető cseréppel fedett, a nyílászárók eredeti fa szerkezetűek.

BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan alsó szintje két szeparált egységből áll:

1. Utcafronti lakrész (kb. 45 m²): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és két szoba.

2. Hátsó lakrész (kb. 30 m² + tetőtér): Előtér, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel és egy szoba. Innen nyílik a feljárás a tetőtérben kialakított hálószobákhoz (10m x 3m).

Ezen kívül a tetőtérben található még egy további hálószoba, amely az épület végén, egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, teljesen szeparáltan. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hidegburkolattal fedett. A belmagasság 2,4 méter.

UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A 608 m²-es telken található egy kb. 30 m²-es melléképület, amelyben kazánház, WC, spejz, tároló és fatároló kapott helyet. A házhoz egy 9 m x 1,2 m-es fedett veranda is tartozik. Az udvaron a parkolás megoldott.

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADATOK:

• Víz, villany (1 x 20 A) és csatorna bevezetve.

• Gázcsonk az utcában található.

• A fűtésről egy mindössze 1 éve vásárolt vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

JOGI HÁTTÉR ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG: Az ingatlan per- és tehermentes, jogtiszta, az adásvételt követően a felújítás azonnal megkezdhető. A helyi építési szabályzat szerint Lke/13 (kertvárosi lakóövezet) besorolású, oldalhatáros beépítési móddal, 30%-os beépíthetőséggel, ami további bővítési potenciált jelent.

KINEK AJÁNLJUK?

• Családoknak: Akik Szentendre ezen a kiváló részén képzelik el a jövőjüket, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.

• Összeköltözőknek: A két külön bejáratú lakrész miatt ideális többgenerációs használatra.

• Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és a környék értéknövekedése miatt a felújítást követően kiváló befektetés.

Alaprajzot a komoly érdeklődőknek e-mailben küldünk.