Szigetmonostor Családi ház eladó

A Dunakanyarban, a Szentendrei-sziget szívében, Szigetmonostor, Horány részén, aszfaltút mellett, eladó egy 2017-ben saroktelken épült és használati engedélyt kapott, könnyűszerkezetes, (35 cm-es főfalak) szigetelt, egyszintes családi ház, „B” Energetikai tanúsítvánnyal!

Az egyedi formával és elrendezéssel épült lakóház tetőszerkezetén zsindely.

A nyílászárók műanyagok, a házban kamerarendszer, és 20 db 9 kw-os napelemmel van felszerelve.

A családi ház alapterülete körülbelül 150 m², amelyben az alábbi helyiségek találhatók:

2 kisebb, 1 nagyobb szoba, nagy nappali, étkező, beépített konyha, spejz, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), különálló wc, háztartási helyiség, terasz, garázs.

A hálószobákban laminált padlók, a nappaliban és a többi helyiségben modern hidegburkolatok.

Fűtése: elektromos központi kazán, inverteres klíma, épített téglakályha. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, a többi helyen radiátorok működnek.

Az udvaron fúrt kút, öntözőrendszer, épített-fűthető medence (h:7,5 m, sz: 4 m, m: 1,5 m)

Az ingatlannyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvarként bejegyezve, a térképszelvényen felrajzolva.

Szigetmonostor építési szabályzata szerint (HÉSZ) Lke-6, azaz kertvárosias lakóterületű övezeti besorolásban helyezkedik el.

A szabályzat (rendelet) alapján:

28. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.

(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:

a) Főrendeltetésű épületként:

aa)1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület

Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval, szinte új családi ház, a Szentendrei-sziget üdülőfalujában”