Visegrád vállalkozásra alkalmas családi ház

Vállalkozásra is kiválóan alkalmas ingatlan Visegrád szívében!

Szeretnél Visegrád központjában élni, miközben saját vállalkozásodat is ugyanott működtetheted? Akkor ez az ingatlan ideális választás számodra!

A történelmi hangulatú Újkert városrészben, frekventált, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 200 m²-es, részben felújított, lakó- és kereskedelmi funkcióra is alkalmas épületet, amely lakóházként van nyilvántartva a tulajdoni lapon. Az ingatlan jelenleg lakóépületként és sörfőzdeként működik, így akár vendéglátóipari, kézműves, kereskedelmi vagy más szolgáltató tevékenységre is remek lehetőséget kínál.

A 584 m²-es, összközműves, belterületi telek a Vt-6 - Településközponti vegyes övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi az eltérő funkciók együttes jelenlétét. Az épület főhomlokzata az utcára néz, ezáltal jól látható, könnyen megközelíthető, ideális üzleti célokra.

Főbb jellemzők:

• Vegyes falazat (vályog, tégla, kő), fafödém, cseréptető

• Részleges felújítás 2023-ban: új nyílászárók (hőszigetelt fa és műanyag), víz- és villamoshálózat korszerűsítése, elektromos padlófűtés az egyik helyiségben

• Két pince (20,25 m² + 29,4 m² és 11,25 m²) különösen alkalmas tárolásra, érlelésre vagy egyéb üzemi célokra

• Az üzleti tér klimatizált

• A telek északi részén található támfal 2/3 részben megújult

Helyiséglista:

Lakórész:

• Tornác: 8,92 m²

• Előszoba-konyha: 13,21 m²

• Étkező: 13,02 m²

• Fürdőszoba: 6,1 m²

• Szoba: 17,25 m²

Üzletrész:

• Üzlettér: 66,06 m²

• Üzemi előkészítő: 25,29 m²

• Raktárak: 1,42 m² és 1,14 m²

• Mosdó-WC: 3,16 m²

• Közlekedő: 2,3 m²

• Kapualj: 22,68 m²

Pince:

• Pince 1: 29,4 m²

• Pince 2: 11,25 m²

További előnyök:

• A tulajdoni viszonyok rendezettek

• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

• Egyedülálló lehetőség Visegrád egyik legkeresettebb részén

• Alkalmas lakhatásra és/vagy vállalkozásra, akár egyéni vállalkozóknak, akár befektetőknek

________________________________________

Ha van víziód, nem félsz a felújítástól, és szeretnél egy különleges hangulatú településen, forgalmas helyen élni és dolgozni – ez az ingatlan neked szól!